Programma Operativo Nazionale “Città Metropolitane 2014-2020”
Piano Operativo Nazionale Città Metropolitane 2014-2020
CIG: 82974253B8
CUP: F34H17000950007
Codice programma biennale forniture e servizi: 0A20083-00

Asse 2 - Sostenibilità dei servizi pubblici e della mobilità urbana
Azione 2.1.2
Progetto BO2.1.2a - Risparmio energetico negli edifici pubblici
Intervento BO2.1.2a.9 - Ex Mercato San Donato
Codice intervento programma: 5817

Asse 4 – Infrastrutture per l’inclusione sociale
Azione 4.2.1
Progetto BO4.2.1a - Riqualificazione e recupero immobili pubblici da adibire a spazi comuni per attività di inclusione ed innovazione sociale
Intervento BO4.2.1a.9 - Ex Mercato San Donato
Codice intervento programma: 5807

Il giorno 22 ottobre 2020 alle ore 12:05 la Commissione Giudicatrice, nominata con atto PG. 306884/2020 del 03/08/2020 (composta da Arch. Manuela Faustini Fustini- Direttore del Settore Manutenzione – in qualità di Presidente, Geom. Alberto Frascaroli – funzionario del Settore Manutenzione – Ing. Mattia Greco – funzionario del Settore Manutenzione), procede, relativamente alla gara in oggetto, alla seduta pubblica inerente l’apertura delle offerte economiche e l’individuazione della graduatoria della gara di appalto per l’affidamento del servizio in oggetto.
Stante la situazione "emergenziale coronavirus" e viste le disposizioni vigenti in materia, la seduta è attivata unicamente in modalità virtuale sulla piattaforma Sater. Di tale modalità è stata data espressa comunicazione ai concorrenti in data 20 ottobre 2020 e, in pari data, la medesima è stata pubblicata sul profilo del committente nella sezione "bandi di gara" dedicata alla gara di cui trattasi.
In ogni caso la correttezza della procedura e, in particolare, la certezza/immodificabilità della documentazione/offerte, è garantita dalle modalità di gestione della gara, interamente telematiche.

Premesso che:

- in data 21/07/2020 e in data 03/08/2020, così come dettagliatamente indicato nei rispettivi verbali PG. 294487/2020 e PG. 306587/2020, si sono svolte le operazioni relative alla 1° seduta pubblica di gara, inerente la verifica della documentazione amministrativa presentata dai seguenti 10 operatori economici partecipanti, risultati tutti ammessi alla successiva fase di gara, così come risulta dalla determinazione dirigenziale PG. 306889/2020 del 3/8/2020 – provvedimento di ammissione ex art. 76, comma 2-bis, d. lgs. 50/2016:

N.	Ragione Sociale	Comune	Registro di sistema Sater	Data / Ora ricezione offerte
1	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	Napoli	PI200176-20	17/07/2020 12:49:35
2	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	Torino	PI200588-20	17/07/2020 17:44:02
3	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	Ferrara	PI200627-20	17/07/2020 22:02:16
4	LANFRANCO LAGHI - MARGHERITA GAVAZZI - ELISA PEREGO - ZP3 S.R.L. - Anna Maria Emanuela Portoghese – Alessandra Caldera	Forlì-Cesena	PI200773-20	20/07/2020 00:26:26
5	RTI SINERGO S.P.A. - ing. Vincenzo Baccan - Enrico Dusi	Martellago	PI201079-20	20/07/2020 11:24:01
6	I.P.M. INTEGRATED PROJECTS MANAGEMENT S.R.L. ABBREVIABILE IN IPM S.R.L.	Marino	PI201449-20	20/07/2020 13:22:16
7	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	Firenze	PI201453-20	20/07/2020 13:25:00
8	RTI AR PROJECT SOCIETA' COOPERATIVA A R.L. - SENEA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA - WIP QUATTROD S.R.L. - ANDREA CAMPANI - Libero professionista	San Felice Cancello	PI201463-20	20/07/2020 13:57:23
9	RTI DIVERSERIGHESTUDIO S.R.L. - DARIO PAINI - Giulia Pentella architetto - PYRAMIS S.R.L. - UBERTI INGEGNERI ASSOCIATI - STUDIO TECNICO - Bruno Barattini - GIORGIA SANNAIS	Bologna	PI201471-20	20/07/2020 14:09:30
10	RTI Studio Tecnico 3+1 Architetti Associati - Structura Ingegneria s.r.l. - Giulio Vannucci - Luca Quaranta	Roma	PI201525-20	20/07/2020 14:53:42

- in data 03/08/2020, con atto PG. 306884/2020, pubblicato ai sensi di legge, si è proceduto a nominare la Commissione Giudicatrice, composta come sopra indicato;

- in data 06/08/2020, come specificato nel relativo verbale PG. 312479/2020, la Commissione Giudicatrice ha proceduto alla seconda seduta pubblica – attivata esclusivamente in modalità virtuale tramite SATER – inerente l’apertura delle offerte tecniche presentate dai suddetti 10 concorrenti, i quali sono tutti risultati ammessi alla successiva fase di gara: valutazione, da parte della Commissione Giudicatrice, in una o più sedute riservate, delle offerte tecniche;

- nel periodo 9 settembre 2020 – 15 ottobre 2020 la Commissione Giudicatrice, in n. 6 sedute riservate, ha svolto i propri lavori inerenti la valutazione e la relativa attribuzione dei punteggi (in applicazione dei disposti del disciplinare di gara) per tutti i concorrenti di cui sopra.
La Commissione Giudicatrice, al fine dell’applicazione dei punteggi mediante il confronto a coppie – così come previsto dal disciplinare di gara – procede ad assegnare a ciascun concorrente la rispettiva lettera come di seguito indicato:

N.	Lettera	Ragione Sociale	Comune
1	A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	Napoli
2	B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	Torino
3	C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	Ferrara
4	D	LANFRANCO LAGHI - MARGHERITA GAVAZZI - ELISA PEREGO - ZP3 S.R.L. - Anna Maria Emanuela Portoghese – Alessandra Caldera	Forlì-Cesena
5	E	RTI SINERGO S.P.A. - ing. Vincenzo Baccan - Enrico Dusi	Martellago
6	F	I.P.M. INTEGRATED PROJECTS MANAGEMENT S.R.L. ABBREVIABILE IN IPM S.R.L.	Marino
7	G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	Firenze
8	H	RTI AR PROJECT SOCIETA' COOPERATIVA A R.L. - SENEA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA - WIP QUATTROD S.R.L. - ANDREA CAMPANI - Libero professionista	San Felice Cancello
9	I	Giulia Pentella architetto - PYRAMIS S.R.L. - UBERTI INGEGNERI ASSOCIATI - STUDIO TECNICO - Bruno Barattini - GIORGIA SANNAIS	Bologna
10	L	RTI Studio Tecnico 3+1 Architetti Associati - Structura Ingegneria s.r.l. - Giulio Vannucci - Luca Quaranta	Roma

- il Presidente della Commissione Giudicatrice ha trasmesso alla UI Appalti e Contratti i verbali inerenti le sedute riservate della Commissione stessa e si è quindi proceduto, in data 20/10/2020 ad individuare la data/ora di effettuazione della presente seduta pubblica ed a comunicarla – a mezzo SATER – ai concorrenti; la data/ora della seduta pubblica, in pari data, è, inoltre, stata pubblicata sul profilo del committente;

Visto tutto quanto sopra,
in applicazione di quanto indicato al punto 21 del disciplinare di gara, si procede innanzitutto a dare lettura dei punteggi ottenuti da ogni concorrente per ciascuno dei tre elementi qualitativi di cui al disciplinare di gara, come da verbale delle sedute riservate della Commissione stessa. In particolare, si dà atto che il punteggio tecnico definitivo ottenuto dai concorrenti risulta individuato come segue:

	CONCORRENTE	Punti Elemento 1	Punti Elemento 2	Punti Elemento 3	Punteggio Tecnico Preliminare
A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	19,50	16,20	3,05	38,75
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	16,50	45,00	4,30	65,80
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	12,00	34,65	1,55	48,20
D	LANFRANCO LAGHI - MARGHERITA GAVAZZI - ELISA PEREGO - ZP3 S.R.L. - Anna Maria Emanuela Portoghese – Alessandra Caldera	9,50	13,05	5,00	27,55
E	RTI SINERGO S.P.A. - ing. Vincenzo Baccan - Enrico Dusi	3,75	20,25	0,85	24,85
F	I.P.M. INTEGRATED PROJECTS MANAGEMENT S.R.L. ABBREVIABILE IN IPM S.R.L.	0,50	1,35	0,45	2,30
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	25,00	16,20	5,00	46,20
H	RTI AR PROJECT SOCIETA' COOPERATIVA A R.L. - SENEA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA - WIP QUATTROD S.R.L. - ANDREA CAMPANI - Libero professionista	3,50	24,30	1,95	29,75
I	RTI DIVERSERIGHESTUDIO S.R.L. - DARIO PAINI - Giulia Pentella architetto - PYRAMIS S.R.L. - UBERTI INGEGNERI ASSOCIATI - STUDIO TECNICO - Bruno Barattini - GIORGIA SANNAIS	17,25	7,65	4,15	29,05
L	RTI Studio Tecnico 3+1 Architetti Associati - Structura Ingegneria s.r.l. - Giulio Vannucci - Luca Quaranta	2,00	5,85	0,05	7,90

Dato atto che, non avendo nessun concorrente raggiunto il punteggio massimo assegnabile (75 punti), la Commissione Giudicatrice ha proceduto, come disposto dal disciplinare di gara, alla riparametrazione del punteggio tecnico preliminare ottenendo i seguenti punteggi:

	CONCORRENTE	Punteggio Tecnico Preliminare	PUNTEGGIO TECNICO DEFINITIVO
A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	38,75	44,16
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	65,80	75,00
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	48,20	54,93
D	LANFRANCO LAGHI - MARGHERITA GAVAZZI - ELISA PEREGO - ZP3 S.R.L. - Anna Maria Emanuela Portoghese – Alessandra Caldera	27,55	31,40
E	RTI SINERGO S.P.A. - ing. Vincenzo Baccan - Enrico Dusi	24,85	28,32
F	I.P.M. INTEGRATED PROJECTS MANAGEMENT S.R.L. ABBREVIABILE IN IPM S.R.L.	2,30	2,62
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	46,20	52,65
H	RTI AR PROJECT SOCIETA' COOPERATIVA A R.L. - SENEA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA - WIP QUATTROD S.R.L. - ANDREA CAMPANI - Libero professionista	29,75	33,90
I	RTI DIVERSERIGHESTUDIO S.R.L. - DARIO PAINI - Giulia Pentella architetto - PYRAMIS S.R.L. - UBERTI INGEGNERI ASSOCIATI - STUDIO TECNICO - Bruno Barattini - GIORGIA SANNAIS	29,05	33,11
L	RTI Studio Tecnico 3+1 Architetti Associati - Structura Ingegneria s.r.l. - Giulio Vannucci - Luca Quaranta	7,90	9,00

Visti i suddetti “punteggi tecnici definitivi” ottenuti dai concorrenti a seguito delle valutazioni della Commissione Giudicatrice, si dà atto quindi che:

a) avendo raggiunto la soglia minima di sbarramento (pari ad almeno punti 35 su 75 massimi attribuibili agli elementi qualitativi), che dovrà essere raggiunta all’”esito della procedura di riparametrazione” - disciplinare di gara: punto 18.1 criteri di valutazione dell’offerta tecnica, risultano ammessi all’apertura dell’offerta economica n. 4 concorrenti e precisamente:

A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI

b) non avendo raggiunto la c.d. soglia di sbarramento (pari ad almeno punti 35 su 75 massimi attribuibili agli elementi qualitativi), risultano non ammessi all’apertura dell’offerta economica n. 6 concorrenti e precisamente:

D	LANFRANCO LAGHI - MARGHERITA GAVAZZI - ELISA PEREGO - ZP3 S.R.L. - Anna Maria Emanuela Portoghese – Alessandra Caldera
E	RTI SINERGO S.P.A. - ing. Vincenzo Baccan - Enrico Dusi
F	I.P.M. INTEGRATED PROJECTS MANAGEMENT S.R.L. ABBREVIABILE IN IPM S.R.L.
H	RTI AR PROJECT SOCIETA' COOPERATIVA A R.L. - SENEA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA - WIP QUATTROD S.R.L. - ANDREA CAMPANI - Libero professionista
I	RTI DIVERSERIGHESTUDIO S.R.L. - DARIO PAINI - Giulia Pentella architetto - PYRAMIS S.R.L. - UBERTI INGEGNERI ASSOCIATI - STUDIO TECNICO - Bruno Barattini - GIORGIA SANNAIS
L	RTI Studio Tecnico 3+1 Architetti Associati - Structura Ingegneria s.r.l. - Giulio Vannucci - Luca Quaranta

Dato atto di quanto sopra si procede quindi:
- all’apertura, sulla piattaforma telematica SATER, per i 4 concorrenti ammessi, delle rispettive buste virtuali “offerta economica”, che dovranno contenere, ai sensi del disciplinare di gara, l’Offerta economica recante l’indicazione del ribasso percentuale offerto, da applicare sull’importo posto a base di gara.

Si dà atto che:
- le rispettive buste virtuali “offerta economica” presentate da ciascuno dei suddetti n. 4 concorrenti ammessi contengono gli elementi richiesti dal disciplinare di gara;

- i ribassi percentuali offerti dai 4. suddetti concorrenti ammessi risultano i seguenti:

Lett.	CONCORRENTE	RIBASSO % OFFERTO
A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	49,04
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	50,77
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	33,33
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	35,02

Si procede quindi all’applicazione della formula individuata dal disciplinare di gara per l’attribuzione del punteggio “economico” e in particolare:
dove:

Ci = coefficiente attribuito al concorrente i-esimo;
Ra = ribasso percentuale dell’offerta del concorrente i-esimo;
Rmax = ribasso percentuale dell’offerta più conveniente.

Dall’applicazione della suddetta formula risultano i seguenti coefficienti/punteggi:

Lett.	CONCORRENTE	PUNTEGGIO OFFERTA ECONOMICA
A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	24,14
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	25
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	16,41
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	17,24

Visto tutto quanto sopra, i punteggi complessivi ottenuti dai concorrenti risultano i seguenti:

Lett.	CONCORRENTE	PUNTEGGIO TECNICO DEFINITIVO	PUNTEGGIO OFFERTA ECONOMICA	PUNTEGGIO COMPLESSIVO
A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.	44,16	24,14	68,30
B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE	75,00	25	100
C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro	54,93	16,41	71,34
G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI	52,65	17,24	69,89

Pertanto, si dà atto che:

- la graduatoria di gara risulta essere la seguente:

1	B	RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE
2	C	RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro
3	G	RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING - S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI
4	A	RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.

- la miglior offerta risulta essere quella presentata da RTI Settanta7 Studio Associato - ARCHLIVING S.R.L. CON LOGO ARCHLIVING S.R.L. LABORATORIO DI PROGETTAZIONE, che ha ottenuto un punteggio complessivo pari a punti 100 sui 100 massimi assegnabili;

- tale miglior offerta, ai sensi dell'art. 97, comma 3, del D.Lgs 50/2016, risulta automaticamente soggetta a verifica di congruità, in quanto, sia il punteggio attribuito all'offerta tecnica (punti 75 su 75) che quello attribuito all'elemento economico (punti 25 su 25) risultano superiori ai quattro quinti dei punteggi massimi assegnabili (pari a 60 punti su 75, per l'offerta tecnica e 20 punti su 25 per l'offerta economica);

- secondo i disposti dell'art. 97, comma 3, del D.Lgs 50/2016, non risultano automaticamente soggette a verifica di congruità, in quanto, sia il punteggio attribuito all'offerta tecnica che quello attribuito all'elemento economico non risultano superiori ai quattro quinti dei punteggi massimi assegnabili, le offerte presentate dagli altri 3 concorrenti e precisamente:

RTI antonio ravalli architetto - CICLOSTILE ARCHITETTURA S.R.L. - EN7 SRL SERVIZI DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA – OMEGA S.R.L. - Studio Tecnico Garelli Associazione Professionale – Progetto Silenzio di Dardi Alessandro

RTI ARCHEA ASSOCIATI srl - SINTEL ENGINEERING – S.R.L. - Lorenzo Schinco - STEFANO PIERETTI

RTI B5 S.R.L. - Claudio Correale - ARETHUSA S.R.L.

Definito tutto quanto sopra si dà infine atto che:

- ai suindicati 6 operatori economici risultati non ammessi all’apertura dell’offerta economica, si procederà ad inviare apposita comunicazione nei termini di legge, ai sensi dell’art. 76 del D. Lgs. 50/2016;

- all’aggiudicazione si procederà con successivo apposito atto, previa la necessaria verifica di congruità, su proposta del RUP.

Alle ore 12:21 di oggi, 22 ottobre 2020, si dichiara conclusa la seduta di gara.

Del che si redige il presente verbale

Il Presidente della Commissione giudicatrice:
Arch. Manuela Faustini Fustini

I commissari
Geom. Alberto Frascaroli

Ing. Mattia Greco